Ugovor o poklonu
Ugovor kojim poklonodavac bez naknade prenosi novac, pokretnu stvar ili nepokretnost na poklonoprimca. Za poklon nepokretnosti potreban je javnobeležnički akt (solemnizacija).
Poklon nepokretnosti: obavezna solemnizacija
Ako je predmet poklona nepokretnost, ugovor mora potvrditi (solemnizovati) javni beležnik — bez toga se svojina ne može upisati u katastar. Za poklon novca i pokretnih stvari overa nije obavezna, ali se preporučuje radi dokazne snage.
Ugovor o poklonu je ugovor kojim jedno lice (poklonodavac) bez naknade prenosi ili se obavezuje da prenese na drugo lice (poklonoprimac) određenu imovinu — novac, pokretnu stvar ili nepokretnost, uz saglasnost poklonoprimca da poklon primi. Reč je o dobročinom, besteretnom poslu, jer poklonoprimac za primljenu imovinu ne daje protivnaknadu.
Ovaj šablon obuhvata podatke o poklonodavcu i poklonoprimcu, njihov međusobni odnos (koji je bitan za poresko tretiranje), precizan opis predmeta poklona i njegovu vrednost, izjavu poklonodavca da poklanja i poklonoprimca da poklon prihvata, kao i trenutak predaje. Poklon se najčešće daje unutar porodice, prilikom uređivanja imovinskih odnosa među bliskim srodnicima.
Kod poklona nepokretnosti forma je strožija — potreban je javnobeležnički akt (solemnizacija) da bi se svojina mogla upisati u katastar. Poklon je važan i sa poreskog i sa naslednopravnog aspekta, jer bliski srodnici mogu biti oslobođeni poreza na poklon, a pokloni se pod određenim uslovima uračunavaju u nasledni deo. Zato je dobro da ga pripremite pažljivo i po potrebi proverite kod javnog beležnika.
Kada se koristi
- ✓Kada želite da besteretno prenesete novac, pokretnu stvar ili nepokretnost na člana porodice ili drugo lice.
- ✓Kada roditelji poklanjaju deci nepokretnost, udeo u nepokretnosti ili novčana sredstva.
- ✓Kada je potreban pisani dokaz o poreklu sredstava ili imovine stečene poklonom.
- ✓Kada uređujete imovinske odnose u porodici i želite da za života raspodelite deo imovine.
- ✓Kada poklanjate vozilo ili drugu vredniju pokretnu stvar i treba vam osnov za prenos i eventualnu registraciju.
- ✓Kada je za upis poklonjene nepokretnosti u katastar potreban overen (solemnizovan) ugovor.
Šta dokument sadrži
Podaci o ugovornim stranama
Ugovor identifikuje poklonodavca i poklonoprimca imenom, JMBG-om, adresom i brojem lične karte. Tačni podaci su neophodni radi overe, upisa u katastar (kod nepokretnosti) i pravilnog poreskog tretmana poklona.
Srodstvo, odnosno odnos strana
Navodi se u kom su odnosu poklonodavac i poklonoprimac (npr. roditelj i dete, supružnici, srodnici). Ovaj podatak je bitan jer poresko oslobođenje i poreska stopa na poklon zavise od naslednog reda u koji poklonoprimac spada.
Predmet poklona
Precizno se opisuje šta se poklanja — iznos novca, opis pokretne stvari ili identifikacija nepokretnosti (broj parcele, katastarska opština, adresa, površina). Jasan opis predmeta sprečava sporove i uslov je za upis prava kod nepokretnosti.
Vrednost poklona
Utvrđuje se vrednost poklonjene imovine, što je važno za obračun poreza na poklon i za eventualno uračunavanje u nasledni deo. Kod nepokretnosti vrednost se ceni prema tržišnim odnosno poreskim kriterijumima.
Izjava o poklonu i prihvatanju
Srce ugovora — izjava poklonodavca da imovinu poklanja bez naknade i izjava poklonoprimca da poklon prihvata. Bez saglasne izjave poklonoprimca ugovor o poklonu ne nastaje, jer je i on dvostrana saglasnost volja.
Predaja, forma i potpisi
Određuje se trenutak predaje predmeta poklona, kao i forma ugovora. Za nepokretnosti je potreban javnobeležnički akt (solemnizacija), dok se kod pokretnih stvari i novca preporučuje overa potpisa radi dokazne snage. Ugovor sadrži datum i potpise strana.
Pravni okvir
Ugovor o poklonu u srpskom pravu uređuje se prema opštim pravilima obligacionog prava, budući da ga važeći Zakon o obligacionim odnosima ne reguliše posebnim imenovanim odredbama, već se primenjuju opšta pravila o ugovorima i pravna pravila o poklonu. Poklon je dobročin, besteretan ugovor kod koga poklonoprimac ne daje protivnaknadu, i nastaje saglasnošću volja poklonodavca i poklonoprimca.
Forma ugovora zavisi od predmeta. Za poklon nepokretnosti potreban je javnobeležnički akt, odnosno overa (solemnizacija) ugovora kod javnog beležnika, jer se bez toga svojina ne može upisati u katastar nepokretnosti. Kod pokretnih stvari i novca ugovor je punovažan i predajom, ali se pisani i overeni ugovor preporučuje radi dokaza o poreklu sredstava i dokazne snage.
Poklon podleže porezu na poklon prema propisima o porezima na imovinu, s tim što su pokloni između bliskih srodnika (naslednici prvog naslednog reda, a pod uslovima i drugog) pod određenim uslovima oslobođeni ili oporezovani po nižoj stopi. Poklon može biti od značaja i u ostavinskom postupku, jer se pod određenim uslovima uračunava u nasledni deo. Konkretan poreski tretman i eventualno oslobođenje proverite kod poreske uprave ili javnog beležnika.
Česta pitanja
Da li ugovor o poklonu mora da se overava kod notara?
Zavisi od predmeta. Za poklon nepokretnosti potreban je javnobeležnički akt (solemnizacija) da bi se poklon mogao upisati u katastar. Za poklon novca ili pokretnih stvari overa nije uvek obavezna, ali se preporučuje radi dokazne snage i dokaza o poreklu sredstava.
Da li se plaća porez na poklon?
Po pravilu da, prema propisima o porezima na imovinu. Međutim, pokloni između bliskih srodnika (naslednici prvog naslednog reda, a pod uslovima i drugog) mogu biti oslobođeni ili oporezovani po nižoj stopi. Tačan tretman proverite kod poreske uprave ili javnog beležnika.
Da li je za punovažnost poklona potrebna saglasnost poklonoprimca?
Da. Ugovor o poklonu nastaje saglasnošću volja obe strane — izjavom poklonodavca da poklanja i izjavom poklonoprimca da poklon prihvata. Bez prihvatanja poklonoprimca ugovor o poklonu nije zaključen.
Može li se poklon opozvati?
Poklon se, po pravnim pravilima o poklonu, izuzetno može opozvati u zakonom priznatim slučajevima, na primer zbog grube neblagodarnosti poklonoprimca ili osiromašenja poklonodavca. Opoziv je izuzetak i podleže strogim uslovima, pa ga je najbolje proveriti sa pravnikom.
Da li poklon utiče na nasleđivanje?
Može. Pokloni koje je ostavilac za života učinio zakonskim naslednicima pod određenim uslovima se uračunavaju u njihov nasledni deo u ostavinskom postupku, a mogu biti relevantni i za zaštitu nužnog dela. Zbog toga je vrednost poklona važno tačno navesti.
Podaci koji se popunjavaju
- • Ime i prezime poklonodavca
- • JMBG poklonodavca
- • Adresa poklonodavca
- • Broj lične karte poklonodavca
- • Ime i prezime poklonoprimca
- • JMBG poklonoprimca
- • Adresa poklonoprimca
- • Broj lične karte poklonoprimca
- • Odnos/srodstvo strana (npr. roditelj i dete) (opciono)
- • Predmet poklona (opis novca/stvari/nepokretnosti)
- • Vrednost poklona (RSD) (opciono)
- • Datum predaje poklona (opciono)
- • Datum zaključenja ugovora
- • Mesto zaključenja
Nemate vremena sada?
Pošaljite šablon na mejl i dobijajte mesečne podsetnike na rokove i izmene propisa.
Srodni šabloni
Ugovor o zakupu stana
Ugovor o zakupu stambenog prostora između zakupodavca i zakupca. Definiše uslove korišćenja stana, visinu zakupnine, depozit i prava i obaveze obe strane.
Punomoć
Opšta ili specijalna punomoć kojom jedna osoba ovlašćuje drugu da preduzima pravne radnje u njeno ime. Može se koristiti za zastupanje pred državnim organima, bankama, sudovima i sl.
Ugovor o kupoprodaji vozila
Ugovor o kupoprodaji motornog vozila između prodavca i kupca. Sadrži sve podatke o vozilu, cenu, način plaćanja i garancije u vezi sa stanjem vozila.